# Site internet agence immobilière et promoteur | MTechnology > Site internet d’agence immobilière, portail de biens et logiciel sur mesure pour agences et promoteurs : prospects, portails et encaissements réunis. URL: https://mtechnology.co/fr/secteurs/immobilier --- Secteurs · Immobilier # Site internet et logiciel pour agences immobilières et promoteurs Nous concevons le site internet de votre agence immobilière ou de votre société de promotion et, si vous en avez besoin, le logiciel qui l’accompagne : catalogue de biens avec moteur de recherche et carte, formulaires par programme, suivi des prospects, locations, réservations et encaissements dans un seul système. Nous travaillons depuis Bogotá pour des entreprises de toute la Colombie, et le code comme les données restent à vous. [Réserver un diagnostic gratuit](https://mtechnology.co/fr#contacto)[Nous écrire sur WhatsApp](https://wa.me/573502355765?text=Bonjour%2C%20je%20viens%20de%20la%20page%20consacr%C3%A9e%20aux%20agences%20immobili%C3%A8res%20et%20aux%20promoteurs%20et%20j%E2%80%99aimerais%20parler%20du%20site%20internet%20ou%20du%20logiciel%20de%20mon%20entreprise.) Diagnostic de 30 minutes, gratuit et sans engagement · Du lundi au vendredi, 8 h–13 h et 14 h–17 h ![Résidence d’immeubles aux balcons orange entourés d’espaces verts, avec une tour encore en chantier et une grue au fond](https://mtechnology.co/_astro/inmobiliario-proyecto.DsGgBUkL_a7oh6.webp) Ce que nous voyons dans le secteur ## Pourquoi une agence immobilière ou un promoteur perd-il des ventes ? Presque jamais faute d’intéressés. Les ventes se perdent entre le premier message et la signature, parce que les informations de chaque client sont éparpillées. ### Des prospects répartis dans cinq boîtes de réception Ils arrivent par Finca Raíz, par Metrocuadrado, par le formulaire du site, par Instagram et par le WhatsApp personnel de chaque conseiller. Personne ne voit la liste complète, et quand un conseiller part, ses contacts partent avec lui. ### Un suivi qui dépend de la mémoire Qui a visité quel bien, qui a demandé un autre rendez-vous, à qui le devis a été envoyé : si c’est dans un tableur, ce n’est plus à jour. ### Le même bien saisi trois fois Photos, prix et description sont chargés à la main sur le site et sur chaque portail. Quand le bien est loué, l’une des annonces reste en ligne et continue de recevoir des appels. ### Des fiches qui ne répondent pas L’acheteur demande par WhatsApp ce que la fiche devrait dire : surface, place de parking, charges de copropriété, strate socio-économique, distance jusqu’aux transports. ### Des encaissements sans contrôle En location : le loyer, la révision annuelle, les impayés et ce qui est reversé au propriétaire. En vente sur plan : la réservation, les échéances de l’apport initial et qui est à jour avant de passer au crédit ou à l’acte de vente. ### Un service après-vente au téléphone Après la livraison arrivent les demandes de garantie et les réclamations des propriétaires, et chacune finit dans un e-mail différent, sans date de réponse. Avant de choisir un prestataire ## Que doit offrir le site internet d’une agence immobilière pour générer des prospects ? Un site internet immobilier est utile s’il permet au visiteur de décider sans appeler et, une fois décidé, de vous contacter en une seule étape. Concrètement, cela tient en sept points : - **Un moteur de recherche avec les filtres que les gens utilisent :** vente ou location, ville et quartier, prix, nombre de chambres, surface et type de bien. - **Des fiches complètes :** galerie, plan quand il existe, surface construite et surface privative, charges, parking, strate socio-économique et tout ce que le conseiller répète chaque jour par WhatsApp. - **Une carte :** l’emplacement du bien ou du programme et ce qui l’entoure. Elle compte davantage quand l’acheteur décide à distance. - **Un formulaire par bien ou par programme,** pour que le message indique d’emblée le bien concerné et qu’il ne faille pas le demander. - **WhatsApp avec le message déjà rédigé,** avec la référence du bien. - **La rapidité sur mobile.** Une bonne partie des personnes qui cherchent un logement le font depuis leur téléphone, et une fiche dont les photos tardent à s’afficher les perd avant qu’elles ne les voient. - **Une structure pensée pour Google :** une page par programme et par quartier, avec son propre titre et sa propre description, pour apparaître quand quelqu’un cherche « appartements à louer à Chapinero » et pas seulement quand il cherche votre marque. Et un huitième que presque personne ne demande et dont tout le monde a besoin : pouvoir ajouter, modifier et retirer des biens vous-même, sans appeler le prestataire. C’est pourquoi chaque site est livré avec un gestionnaire de contenu et avec une formation pour votre équipe. C’est ce que nous faisons en [conception et développement de sites web](https://mtechnology.co/fr/services/developpement-web). La question honnête ## CRM immobilier par abonnement ou logiciel sur mesure ? Tout dépend de la ressemblance entre votre activité et celle de toutes les autres agences. Un CRM immobilier par abonnement vous convient si vous êtes une agence de transaction ou de gestion locative au processus standard : rentrer des mandats, les publier sur les portails, organiser les visites et conclure. En Colombie, plusieurs produits le font déjà pour un abonnement mensuel, site modèle inclus. Si c’est votre cas, commencez par là : vous n’avez pas besoin qu’on vous développe quoi que ce soit. Le développement sur mesure vous convient si : - **Vous êtes un constructeur ou un promoteur** et devez suivre le stock par tour et par lot, les réservations et l’échéancier de l’apport initial, en lien avec votre comptabilité. - **Votre gestion locative a ses propres règles** — commissions différentes selon le propriétaire, paiements partiels, reversements groupés — que le produit vous oblige à tenir à part dans un tableur. - **Vous payez déjà un ou deux systèmes** et continuez à recopier des données à la main de l’un à l’autre. - **Vous voulez une marque qui vous est propre :** que votre site ne ressemble pas à celui de n’importe quelle autre agence qui utilise le même modèle. Il existe une troisième voie, souvent la plus raisonnable : conserver le produit qui fonctionne déjà pour le standard et ne développer sur mesure que ce qui manque — le site, le portail propriétaires, le module de réservations — en le connectant à ce produit. Nous l’examinons lors du diagnostic, avant de proposer quoi que ce soit. Ce que nous construisons ## Ce que nous développons pour les agences immobilières et les promoteurs Pour les agences : stock de biens, locations et encaissements. Pour les promoteurs : programmes, réservations et service après-vente. Et dans les deux cas, une source unique de vérité dont le site est alimenté. 01 ### Site internet et portail de biens Moteur de recherche, fiches, carte et formulaires par bien ou par programme, avec typologies, plans et avancement des travaux lorsqu’il s’agit de logement neuf. 02 ### Un stock de biens unique Chaque bien est saisi une seule fois, avec son statut — disponible, réservé, loué, vendu — et le site s’en alimente. Pour les programmes, par tour et par lot, afin que deux conseillers ne réservent pas le même appartement. 03 ### Suivi des prospects et un agent IA qui répond sur WhatsApp Tous les contacts dans une seule liste, avec le bien dont ils viennent, le conseiller attribué et la prochaine action. Un [agent d’intelligence artificielle qui répond sur WhatsApp](https://mtechnology.co/fr/services/intelligence-artificielle) peut répondre à ce que dit la fiche, poser les questions utiles et transmettre l’intéressé au conseiller avec tout le contexte. 04 ### Locations et encaissements Baux, loyers, rappels de paiement, paiements en ligne et calcul de la révision annuelle. En Colombie, pour le logement urbain, avec le plafond fixé par l’article 20 de la loi 820 de 2003 : la variation de l’IPC de l’année civile précédente. 05 ### Réservations et apport initial Échéances, dates limites, rappels et qui est à jour avant de passer au crédit ou à l’acte de vente. Si le programme encaisse les fonds par l’intermédiaire d’une fiducie, le système assure le suivi commercial et la fiducie reste la source des encaissements. 06 ### Portail propriétaires et service après-vente Le propriétaire consulte en ligne ce qui a été encaissé et reversé sans appeler pour le demander, et les demandes de garantie arrivent dans une seule file avec une date de réponse, ce que fait [Support 360, notre solution de service client et de réclamations](https://mtechnology.co/fr/support-360). Intégrations ## Avec quels portails et quels outils se connecte-t-il ? Avec ceux que vous utilisez déjà, pour autant que l’autre partie permette la connexion. Ce qui ne peut pas être connecté est examiné lors du diagnostic, avant de promettre quoi que ce soit. ### Portails immobiliers Ce sont des destinations de publication. Le chargement automatique dépend de la voie que chaque portail offre à votre compte ; nous l’examinons avec vous. Exemples du marché colombien : - Finca Raíz - Metrocuadrado - Ciencuadras ### Messagerie Bouton avec le message déjà rédigé depuis la fiche et, avec l’API, des conversations enregistrées dans le suivi. - WhatsApp Business - WhatsApp Business API ### Paiements Loyers, réservations et échéances payés en ligne et rapprochés dans le système. En Colombie, par exemple : - Wompi - PayU - PSE - Carte bancaire ### Signature de documents Baux et documents de réservation signés en ligne. En Colombie, la loi 527 de 1999 et son décret d’application (décret 2364 de 2012) reconnaissent la signature électronique ; le type de signature requis pour chaque document relève de votre conseiller juridique. - Signature électronique du prestataire de votre choix ### Cartes Emplacement sur chaque fiche et recherche sur la carte. - Google Maps ### Comptabilité Paiements et encaissements qui arrivent en comptabilité sans ressaisie. - Votre logiciel comptable Nous n’avons de partenariat commercial avec aucun de ces portails ni de ces prestataires : nous les citons parce que ce sont ceux qu’utilisent les agences immobilières en Colombie. Notre méthode ## Comment travaillons-nous avec une agence immobilière ou un promoteur ? - 01 ### Diagnostic de 30 minutes, gratuit Vous nous expliquez comment un prospect arrive aujourd’hui et ce qui se passe jusqu’à la signature, et nous vous disons s’il vous faut un produit par abonnement, un développement sur mesure ou un mélange des deux. - 02 ### Proposition écrite Avec le périmètre, l’investissement et la date de livraison, avant de commencer. - 03 ### Conception et développement par livraisons successives Vous voyez des avancées fonctionnelles dès les premières semaines, pas un document à la fin. - 04 ### Migration de l’existant Biens, contacts et encaissements repris de vos tableurs ou de votre ancien système, vérifiés avec votre équipe avant la mise en ligne. Si vous changez de site, nous redirigeons les anciennes adresses pour ne pas perdre ce que vous avez déjà gagné sur Google. - 05 ### Formation et remise officielle Votre équipe apprend à s’en servir, et le code comme les données vous appartiennent. Ensuite, si vous en avez besoin, [hébergement et serveurs gérés](https://mtechnology.co/fr/services/hebergement-et-cloud) et support continu. Projets réels ## Un cas réel : le portail immobilier de Palm Hills Palm Hills vend de l’immobilier en République dominicaine, et une bonne partie de ses acheteurs décide depuis l’étranger, sans visiter le bien. Les photos, les cartes et les fiches devaient répondre aux questions avant le premier appel avec le conseiller. Palm Hills ### Un portail pour vendre à distance Conception et développement du portail, catalogue de biens avec fiches, cartes interactives par zone, formulaires de contact par programme, version mobile, stratégie SEO et formation de l’équipe. Réalisé sous WordPress avec Elementor et Google Maps. [Voir le projet : Palm Hills](https://mtechnology.co/fr/portfolio/palm-hills) Les projets appartiennent à nos clients et MTechnology les a réalisés ; chaque étude de cas le précise. [Voir tout le portfolio](https://mtechnology.co/fr/portfolio). Services associés ## Les services adaptés à votre projet [ ### Développement web Site vitrine, portail de biens ou page par programme, rapide sur mobile et pensé pour Google. Découvrir le service](https://mtechnology.co/fr/services/developpement-web)[ ### Logiciel sur mesure Suivi des prospects, locations, réservations, encaissements et portail propriétaires, connectés entre eux. Découvrir le service](https://mtechnology.co/fr/services/logiciel-sur-mesure)[ ### Intelligence artificielle Un service sur WhatsApp qui répond à ce que dit la fiche, qualifie l’intéressé et le transmet au conseiller. Découvrir le service](https://mtechnology.co/fr/services/intelligence-artificielle)[ ### Hébergement et cloud Nom de domaine, messagerie professionnelle, serveur et sauvegardes, gérés par nous. Découvrir le service](https://mtechnology.co/fr/services/hebergement-et-cloud) Questions fréquentes ## Questions fréquentes des agences immobilières et des promoteurs ### Combien coûte un site internet pour une agence immobilière ? Cela dépend du nombre de biens que vous gérez, du besoin d’un moteur de recherche avec carte et de la connexion éventuelle du site à votre CRM ou à des portails. L’investissement figure par écrit dans la proposition, après un diagnostic gratuit. ### Un agent IA peut-il répondre sur WhatsApp à quelqu’un qui s’intéresse à un bien ? Oui. Il répond avec ce que dit la fiche —prix, surface, charges de copropriété, parking—, pose les questions dont le conseiller a besoin et lui transmet l’intéressé avec toute la conversation. Ce que la fiche ne confirme pas, il ne l’invente pas : il le laisse au conseiller. ### L’agent peut-il planifier la visite dans l’agenda du conseiller ? Avec [Support 360](https://mtechnology.co/fr/support-360), l’agent se connecte dans les deux sens à Google Calendar et Outlook : il réserve la visite dans l’agenda du conseiller et ne déplace que les créneaux qu’il a lui-même créés, jamais ceux que le conseiller a saisis à la main. La répartition des visites entre vos conseillers se configure lors du diagnostic. ### Se connecte-t-il à Finca Raíz, Metrocuadrado ou Ciencuadras ? Ce sont les portails sur lesquels publient la plupart des agences immobilières en Colombie. Le chargement automatique dépend de la voie que chaque portail offre à votre compte ; nous l’examinons lors du diagnostic et vous disons ce qui peut être connecté et ce qui ne peut pas l’être avant de proposer quoi que ce soit. ### Je paie déjà un CRM immobilier : dois-je en changer ? Pas nécessairement. Si le CRM fonctionne pour le standard, le plus raisonnable est souvent de le conserver et de ne développer que ce qui manque, en le connectant à lui. S’il vous oblige à gérer la moitié de l’activité en dehors, il vaut la peine d’envisager une autre option. ### Est-ce adapté à un promoteur qui vend sur plan ? Oui. En plus de la page par programme, nous pouvons développer le suivi du stock par tour et par lot, les réservations et l’échéancier de l’apport initial, ainsi que le service après-vente. Nous n’avons pas encore de cas de promoteur publié dans notre portfolio, et nous vous le disons d’emblée. ## Votre prochain programme se vendrait-il mieux avec un autre site ? Expliquez-nous comment vos prospects arrivent aujourd’hui et ce qui se passe jusqu’à la signature. En 30 minutes, gratuitement et sans engagement, nous vous disons ce qui vous convient, même si la réponse est un produit qui existe déjà. Ce formulaire est fourni par notre prestataire CRM : vous devez donc accepter les cookies de **fonctionnalité**. Ouvrir les préférences de cookies[Ou écrivez-nous sur WhatsApp](https://wa.me/573502355765) Réserver les 30 minutes[Nous écrire sur WhatsApp](https://wa.me/573502355765?text=Bonjour%2C%20je%20viens%20de%20la%20page%20consacr%C3%A9e%20aux%20agences%20immobili%C3%A8res%20et%20aux%20promoteurs%20et%20j%E2%80%99aimerais%20parler%20du%20site%20internet%20ou%20du%20logiciel%20de%20mon%20entreprise.) [+57 350 235 5765](tel:+573502355765)[+57 601 846 0845](tel:+576018460845)[info@mtechnology.co](mailto:info@mtechnology.co) Autres secteurs ## Nous travaillons aussi avec ces secteurs - [**Logistique ** Moins de temps morts et des marchandises toujours visibles : toute l’activité sur un seul tableau de bord, de l’entrepôt au client.](https://mtechnology.co/fr/secteurs/logistique) - [**E-commerce ** Vendre plus sans chaos : paiements, stock et expéditions qui fonctionnent comme un tout.](https://mtechnology.co/fr/secteurs/e-commerce) - [**Éducation ** Moins de démarches, plus d’enseignement : inscriptions, notes et paiements sans paperasse ni files d’attente.](https://mtechnology.co/fr/secteurs/education) - [**Santé ** Des agendas remplis et des patients mieux pris en charge, dans le respect de la réglementation de chaque pays.](https://mtechnology.co/fr/secteurs/sante) - [**Tourisme et hôtellerie ** Un meilleur taux d’occupation et des clients qui reviennent : réservations, tarifs et accueil sans friction.](https://mtechnology.co/fr/secteurs/tourisme-et-hotellerie)