# Página web para inmobiliarias y constructoras | MTechnology > Página web, portal de propiedades y software a la medida para inmobiliarias y constructoras en Colombia. Prospectos, portales y cartera en un solo lugar. URL: https://mtechnology.co/industrias/inmobiliaria --- Industrias · Inmobiliario # Página web y software para inmobiliarias y constructoras Diseñamos la página web de su inmobiliaria o constructora y, si la necesita, el software que la acompaña: catálogo de inmuebles con buscador y mapa, formularios por proyecto, seguimiento de prospectos, arriendos, separaciones y cartera en un solo sistema. Trabajamos desde Bogotá para empresas de todo el país, y el código y los datos quedan siendo suyos. [Agendar diagnóstico sin costo](https://mtechnology.co/#contacto)[Escribir por WhatsApp](https://wa.me/573502355765?text=Hola%2C%20vengo%20de%20la%20p%C3%A1gina%20de%20inmobiliarias%20y%20constructoras%20y%20quiero%20hablar%20de%20la%20p%C3%A1gina%20web%20o%20el%20software%20de%20mi%20empresa.) Diagnóstico de 30 minutos, sin costo ni compromiso · Lunes a viernes, 8:00–13:00 y 14:00–17:00 ![Conjunto residencial de edificios con balcones naranja y zonas verdes, con una torre todavía en obra y una grúa al fondo](https://mtechnology.co/_astro/inmobiliario-proyecto.DsGgBUkL_a7oh6.webp) Lo que vemos en el sector ## ¿Por qué se le pierden negocios a una inmobiliaria o constructora? Casi nunca por falta de interesados. Se pierden en el camino entre el primer mensaje y la firma, porque la información de cada cliente vive en un sitio distinto. ### Prospectos repartidos en cinco bandejas Llegan por Finca Raíz, por Metrocuadrado, por el formulario de la página, por Instagram y por el WhatsApp personal de cada asesor. Nadie ve la lista completa, y cuando un asesor se va, sus contactos se van con él. ### Seguimiento que depende de la memoria Quién visitó qué inmueble, quién pidió otra cita, a quién se le envió la cotización: si está en una hoja de cálculo, está desactualizado. ### El mismo inmueble cargado tres veces Fotos, precio y descripción se suben a mano en la página y en cada portal. Cuando el inmueble se arrienda, uno de los anuncios sigue publicado y sigue recibiendo llamadas. ### Fichas que no responden El comprador pregunta por WhatsApp lo que la ficha debería decir: área, parqueadero, administración, estrato, a cuántas cuadras queda el transporte. ### Cartera sin control En arriendos, el canon, el reajuste anual, los pagos atrasados y lo que se le gira al propietario. En proyectos sobre planos, la separación, las cuotas de la cuota inicial y quién está al día antes de pasar a crédito o escrituración. ### Postventa por teléfono Después de la entrega llegan las solicitudes de garantía y las quejas de los propietarios, y cada una queda en un correo distinto sin fecha de respuesta. Antes de contratar ## ¿Qué debe tener una página web para inmobiliarias que genere prospectos? Una página web inmobiliaria sirve si deja al visitante decidir sin llamar y, cuando decide, le deja un solo paso para contactarle. En la práctica eso son siete cosas: - **Buscador con los filtros que la gente usa:** venta o arriendo, ciudad y barrio, precio, habitaciones, área y tipo de inmueble. - **Fichas completas:** galería, plano cuando lo hay, área construida y privada, administración, parqueadero, estrato y todo lo que el asesor repite a diario por WhatsApp. - **Mapa:** la ubicación del inmueble o del proyecto y lo que tiene alrededor. Pesa más cuando el comprador decide a distancia. - **Un formulario por inmueble o por proyecto,** para que el mensaje llegue diciendo de qué inmueble viene y no haya que preguntarlo. - **WhatsApp con el mensaje ya escrito,** con la referencia del inmueble. - **Velocidad en el celular.** Buena parte de quien busca vivienda lo hace desde el teléfono, y una ficha que tarda en cargar las fotos lo pierde antes de que las vea. - **Estructura para Google:** una página por proyecto y por zona, con título y descripción propios, para aparecer cuando alguien busca «apartamentos en arriendo en Chapinero» y no solo cuando busca su marca. Y una octava que casi nadie pide y todos necesitan: que usted pueda cargar, editar y retirar inmuebles sin llamar al proveedor. Por eso cada sitio se entrega con un administrador de contenido y con su equipo capacitado. Es lo que hacemos en [diseño y desarrollo de páginas web](https://mtechnology.co/servicios/desarrollo-web). La pregunta honesta ## ¿CRM inmobiliario de suscripción o software a la medida? Depende de cuánto se parece su operación a la de todas las demás inmobiliarias. Un CRM inmobiliario de suscripción le conviene si usted es una inmobiliaria de corretaje o arriendos con un proceso estándar: captar inmuebles, publicarlos en portales, agendar visitas y cerrar. En Colombia hay varios productos que ya hacen eso por una mensualidad, con página de plantilla incluida. Si es su caso, empiece por ahí: no necesita que le construyan nada. Le conviene desarrollar a la medida si: - **Es una constructora o promotora** y necesita controlar inventario por torre y unidad, separaciones y el plan de pagos de la cuota inicial, conectado con su contabilidad. - **Su cartera de arriendos tiene reglas propias** —comisiones distintas por propietario, pagos parciales, giros agrupados— que el producto le obliga a llevar por fuera en una hoja de cálculo. - **Ya paga uno o dos sistemas** y sigue copiando datos a mano entre ellos. - **Quiere una marca propia:** que su página no se parezca a la de cualquier otra inmobiliaria que usa la misma plantilla. Y hay una tercera vía, que suele ser la más sensata: conservar el producto que ya le funciona para lo estándar y construir a la medida solo lo que le falta —la página, el portal de propietarios, el módulo de separaciones— conectado a él. Lo revisamos en el diagnóstico antes de proponer nada. Lo que construimos ## Qué construimos para inmobiliarias y constructoras Para inmobiliarias: inventario, arriendos y cartera. Para constructoras: proyectos, separaciones y postventa. Y en los dos casos, una sola fuente de verdad de la que sale la página. 01 ### Página web y portal de inmuebles Buscador, fichas, mapa y formularios por inmueble o por proyecto, con tipologías, planos y avance de obra cuando se trata de vivienda nueva. 02 ### Inventario único Cada inmueble se carga una vez, con su estado —disponible, reservado, arrendado, vendido— y de ahí sale la página. En proyectos, por torre y unidad, para que dos asesores no separen el mismo apartamento. 03 ### Seguimiento de prospectos y un agente de IA que atiende por WhatsApp Todos los contactos en una sola lista, con el inmueble del que vienen, el asesor asignado y la próxima acción. Un [agente de inteligencia artificial que atiende por WhatsApp](https://mtechnology.co/servicios/inteligencia-artificial) puede responder lo que dice la ficha, preguntar lo necesario y pasarle al asesor el interesado con el contexto completo. 04 ### Arriendos y cartera Contratos, cánones, recordatorios de pago, pagos en línea y el cálculo del reajuste anual. En vivienda urbana, con el tope que fija el artículo 20 de la Ley 820 de 2003: la variación del IPC del año calendario anterior. 05 ### Separaciones y cuota inicial Cuotas, vencimientos, recordatorios y quién está al día antes de pasar a crédito o a escrituración. Si el proyecto recauda por encargo fiduciario, el sistema lleva el seguimiento comercial y la fiducia sigue siendo la fuente del recaudo. 06 ### Portal de propietarios y postventa El dueño consulta en línea lo recaudado y lo girado sin llamar a preguntar, y las solicitudes de garantía entran por una sola cola con fecha de respuesta, que es lo que hace [Soporte 360, nuestra solución de atención y PQR](https://mtechnology.co/soporte-360). Integraciones ## ¿Con qué portales y herramientas se conecta? Con lo que usted ya usa, siempre que el otro lado permita conectarse. Lo que no se pueda conectar se revisa en el diagnóstico, antes de prometer nada. ### Portales inmobiliarios Son destinos de publicación. La carga automática depende de la vía que cada portal le ofrezca a su cuenta; la revisamos con usted. - Finca Raíz - Metrocuadrado - Ciencuadras ### Mensajería Botón con el mensaje ya escrito desde la ficha y, con la API, conversaciones que quedan registradas en el seguimiento. - WhatsApp Business - WhatsApp Business API ### Pagos Cánones, separaciones y cuotas pagados en línea y conciliados en el sistema. - Wompi - PayU - PSE - Tarjeta ### Firma de documentos Contratos de arrendamiento y documentos de separación firmados en línea. La Ley 527 de 1999 y su reglamentación (Decreto 2364 de 2012) reconocen la firma electrónica en Colombia; qué tipo de firma pide cada documento lo define su asesor legal. - Firma electrónica del proveedor que usted elija ### Mapas Ubicación en cada ficha y búsqueda por mapa. - Google Maps ### Contabilidad Pagos y cartera que llegan a la contabilidad sin volver a digitarlos. - Su software contable No tenemos alianza comercial con ninguno de estos portales ni proveedores: los nombramos porque son los que usan las inmobiliarias en Colombia. Cómo trabajamos ## ¿Cómo trabajamos con una inmobiliaria o constructora? - 01 ### Diagnóstico de 30 minutos, sin costo Nos cuenta cómo llega hoy un prospecto y qué pasa hasta la firma, y le decimos si le conviene un producto de suscripción, un desarrollo a la medida o una mezcla. - 02 ### Propuesta por escrito Con alcance, inversión y fecha de entrega, antes de empezar. - 03 ### Diseño y construcción por entregas Usted ve avances funcionando desde las primeras semanas, no un documento al final. - 04 ### Migración de lo que ya tiene Inmuebles, contactos y cartera desde sus hojas de cálculo o su sistema anterior, verificados con su equipo antes de salir en vivo. Si cambia de página web, redirigimos las direcciones viejas para no perder lo que ya ganó en Google. - 05 ### Capacitación y entrega formal Su equipo aprende a usarlo, y el código y los datos son suyos. Después, si lo necesita, [hosting y servidores administrados](https://mtechnology.co/servicios/hosting-y-cloud) y soporte continuo. Casos reales ## Un caso real: el portal inmobiliario de Palm Hills Palm Hills vende finca raíz en República Dominicana, y buena parte de sus compradores decide desde el extranjero, sin visitar el inmueble. Las fotos, los mapas y las fichas tenían que responder las preguntas antes de la primera llamada con el asesor. Palm Hills ### Un portal para vender a distancia Diseño y desarrollo del portal, catálogo de propiedades con fichas, mapas interactivos por zona, formularios de contacto por proyecto, versión para el celular, estrategia de SEO y capacitación al equipo. Hecho sobre WordPress con Elementor y Google Maps. [Ver el caso : Palm Hills](https://mtechnology.co/portafolio/palm-hills) Los proyectos son de sus clientes y MTechnology es quien los construyó; cada ficha lo atribuye. [Ver todo el portafolio](https://mtechnology.co/portafolio). Servicios que aplican ## Servicios que aplican a su proyecto [ ### Desarrollo web Página corporativa, portal de inmuebles o página por proyecto, rápida en el celular y pensada para Google. Conocer el servicio](https://mtechnology.co/servicios/desarrollo-web)[ ### Software a la medida Seguimiento de prospectos, arriendos, separaciones, cartera y portal de propietarios, conectados entre sí. Conocer el servicio](https://mtechnology.co/servicios/software-a-la-medida)[ ### Inteligencia artificial Atención por WhatsApp que responde lo de la ficha, califica al interesado y lo pasa al asesor. Conocer el servicio](https://mtechnology.co/servicios/inteligencia-artificial)[ ### Hosting y cloud Dominio, correo corporativo, servidor y respaldos, administrados por nosotros. Conocer el servicio](https://mtechnology.co/servicios/hosting-y-cloud) Preguntas frecuentes ## Preguntas frecuentes de inmobiliarias y constructoras ### ¿Cuánto cuesta una página web para una inmobiliaria? Depende de cuántos inmuebles maneje, de si necesita buscador con mapa y de si la página se conecta con su CRM o con portales. La inversión queda por escrito en la propuesta, después de un diagnóstico sin costo. ### ¿Un agente de IA puede responder por WhatsApp a quien pregunta por un inmueble? Sí. Responde con lo que dice la ficha —precio, área, administración, parqueadero—, pregunta lo que el asesor necesita saber y le pasa el interesado con la conversación completa. Lo que la ficha no respalda no lo inventa: se lo deja al asesor. ### ¿El agente puede agendar la visita en el calendario del asesor? Con [Soporte 360](https://mtechnology.co/soporte-360), el agente se conecta en dos vías con Google Calendar y Outlook: aparta la visita en el calendario del asesor y solo mueve los bloques que creó él mismo, nunca los que el asesor puso a mano. Cómo se reparten las visitas entre sus asesores se configura en el diagnóstico. ### ¿Se conecta con Finca Raíz, Metrocuadrado o Ciencuadras? Son los portales donde publica la mayoría de inmobiliarias en Colombia. La carga automática depende de la vía que cada portal le ofrezca a su cuenta; lo revisamos en el diagnóstico y le decimos qué se puede conectar y qué no antes de proponer nada. ### Ya pago un CRM inmobiliario, ¿tengo que cambiarlo? No necesariamente. Si el CRM le funciona para lo estándar, lo más sensato suele ser conservarlo y construir solo lo que le falta, conectado a él. Si le obliga a llevar media operación por fuera, vale la pena revisar otra opción. ### ¿Sirve para una constructora que vende sobre planos? Sí. Además de la página por proyecto, podemos construir el control de inventario por torre y unidad, las separaciones y el plan de pagos de la cuota inicial, y la atención de postventa. Todavía no tenemos un caso de constructora publicado en el portafolio, y se lo decimos de entrada. ## ¿Su próximo proyecto se vende mejor con otra página? Cuéntenos cómo le llegan hoy los prospectos y qué pasa hasta la firma. En 30 minutos, sin costo y sin compromiso, le decimos qué le conviene, aunque la respuesta sea un producto que ya existe. El formulario lo sirve nuestro proveedor de CRM, así que necesita que usted acepte las cookies de **funcionalidad**. Abrir preferencias de cookies[O escríbanos por WhatsApp](https://wa.me/573502355765) Agendar los 30 minutos[Escribir por WhatsApp](https://wa.me/573502355765?text=Hola%2C%20vengo%20de%20la%20p%C3%A1gina%20de%20inmobiliarias%20y%20constructoras%20y%20quiero%20hablar%20de%20la%20p%C3%A1gina%20web%20o%20el%20software%20de%20mi%20empresa.) [+57 350 235 5765](tel:+573502355765)[+57 601 846 0845](tel:+576018460845)[info@mtechnology.co](mailto:info@mtechnology.co) Otras industrias ## También trabajamos con estos sectores - [**Logística ** Menos tiempos muertos y carga siempre visible: la operación completa en un solo tablero, de la bodega al cliente.](https://mtechnology.co/industrias/logistica) - [**Ecommerce ** Vender más sin caos: pagos, inventario y despachos funcionando como una sola pieza.](https://mtechnology.co/industrias/ecommerce) - [**Educación ** Menos trámite y más enseñanza: matrículas, notas y cobros sin papeleo ni filas.](https://mtechnology.co/industrias/educacion) - [**Salud ** Agendas llenas y pacientes mejor atendidos, cumpliendo la normativa de cada país.](https://mtechnology.co/industrias/salud) - [**Turismo y hotelería ** Más ocupación y huéspedes que vuelven: reservas, tarifas y atención sin fricciones.](https://mtechnology.co/industrias/turismo-y-hoteleria)