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Industrias · Inmobiliario
Diseñamos la página web de su inmobiliaria o constructora y, si la necesita, el software que la acompaña: catálogo de inmuebles con buscador y mapa, formularios por proyecto, seguimiento de prospectos, arriendos, separaciones y cartera en un solo sistema. Trabajamos desde Bogotá para empresas de todo el país, y el código y los datos quedan siendo suyos.
Diagnóstico de 30 minutos, sin costo ni compromiso · Lunes a viernes, 8:00–13:00 y 14:00–17:00
Casi nunca por falta de interesados. Se pierden en el camino entre el primer mensaje y la firma, porque la información de cada cliente vive en un sitio distinto.
Llegan por Finca Raíz, por Metrocuadrado, por el formulario de la página, por Instagram y por el WhatsApp personal de cada asesor. Nadie ve la lista completa, y cuando un asesor se va, sus contactos se van con él.
Quién visitó qué inmueble, quién pidió otra cita, a quién se le envió la cotización: si está en una hoja de cálculo, está desactualizado.
Fotos, precio y descripción se suben a mano en la página y en cada portal. Cuando el inmueble se arrienda, uno de los anuncios sigue publicado y sigue recibiendo llamadas.
El comprador pregunta por WhatsApp lo que la ficha debería decir: área, parqueadero, administración, estrato, a cuántas cuadras queda el transporte.
En arriendos, el canon, el reajuste anual, los pagos atrasados y lo que se le gira al propietario. En proyectos sobre planos, la separación, las cuotas de la cuota inicial y quién está al día antes de pasar a crédito o escrituración.
Después de la entrega llegan las solicitudes de garantía y las quejas de los propietarios, y cada una queda en un correo distinto sin fecha de respuesta.
Una página web inmobiliaria sirve si deja al visitante decidir sin llamar y, cuando decide, le deja un solo paso para contactarle. En la práctica eso son siete cosas:
Y una octava que casi nadie pide y todos necesitan: que usted pueda cargar, editar y retirar inmuebles sin llamar al proveedor. Por eso cada sitio se entrega con un administrador de contenido y con su equipo capacitado. Es lo que hacemos en diseño y desarrollo de páginas web.
Depende de cuánto se parece su operación a la de todas las demás inmobiliarias.
Un CRM inmobiliario de suscripción le conviene si usted es una inmobiliaria de corretaje o arriendos con un proceso estándar: captar inmuebles, publicarlos en portales, agendar visitas y cerrar. En Colombia hay varios productos que ya hacen eso por una mensualidad, con página de plantilla incluida. Si es su caso, empiece por ahí: no necesita que le construyan nada.
Le conviene desarrollar a la medida si:
Y hay una tercera vía, que suele ser la más sensata: conservar el producto que ya le funciona para lo estándar y construir a la medida solo lo que le falta —la página, el portal de propietarios, el módulo de separaciones— conectado a él. Lo revisamos en el diagnóstico antes de proponer nada.
Para inmobiliarias: inventario, arriendos y cartera. Para constructoras: proyectos, separaciones y postventa. Y en los dos casos, una sola fuente de verdad de la que sale la página.
Buscador, fichas, mapa y formularios por inmueble o por proyecto, con tipologías, planos y avance de obra cuando se trata de vivienda nueva.
Cada inmueble se carga una vez, con su estado —disponible, reservado, arrendado, vendido— y de ahí sale la página. En proyectos, por torre y unidad, para que dos asesores no separen el mismo apartamento.
Todos los contactos en una sola lista, con el inmueble del que vienen, el asesor asignado y la próxima acción. Un agente de inteligencia artificial que atiende por WhatsApp puede responder lo que dice la ficha, preguntar lo necesario y pasarle al asesor el interesado con el contexto completo.
Contratos, cánones, recordatorios de pago, pagos en línea y el cálculo del reajuste anual. En vivienda urbana, con el tope que fija el artículo 20 de la Ley 820 de 2003: la variación del IPC del año calendario anterior.
Cuotas, vencimientos, recordatorios y quién está al día antes de pasar a crédito o a escrituración. Si el proyecto recauda por encargo fiduciario, el sistema lleva el seguimiento comercial y la fiducia sigue siendo la fuente del recaudo.
El dueño consulta en línea lo recaudado y lo girado sin llamar a preguntar, y las solicitudes de garantía entran por una sola cola con fecha de respuesta, que es lo que hace Soporte 360, nuestra solución de atención y PQR.
Con lo que usted ya usa, siempre que el otro lado permita conectarse. Lo que no se pueda conectar se revisa en el diagnóstico, antes de prometer nada.
Son destinos de publicación. La carga automática depende de la vía que cada portal le ofrezca a su cuenta; la revisamos con usted.
Botón con el mensaje ya escrito desde la ficha y, con la API, conversaciones que quedan registradas en el seguimiento.
Cánones, separaciones y cuotas pagados en línea y conciliados en el sistema.
Contratos de arrendamiento y documentos de separación firmados en línea. La Ley 527 de 1999 y su reglamentación (Decreto 2364 de 2012) reconocen la firma electrónica en Colombia; qué tipo de firma pide cada documento lo define su asesor legal.
Ubicación en cada ficha y búsqueda por mapa.
Pagos y cartera que llegan a la contabilidad sin volver a digitarlos.
No tenemos alianza comercial con ninguno de estos portales ni proveedores: los nombramos porque son los que usan las inmobiliarias en Colombia.
Nos cuenta cómo llega hoy un prospecto y qué pasa hasta la firma, y le decimos si le conviene un producto de suscripción, un desarrollo a la medida o una mezcla.
Con alcance, inversión y fecha de entrega, antes de empezar.
Usted ve avances funcionando desde las primeras semanas, no un documento al final.
Inmuebles, contactos y cartera desde sus hojas de cálculo o su sistema anterior, verificados con su equipo antes de salir en vivo. Si cambia de página web, redirigimos las direcciones viejas para no perder lo que ya ganó en Google.
Su equipo aprende a usarlo, y el código y los datos son suyos. Después, si lo necesita, hosting y servidores administrados y soporte continuo.
Palm Hills vende finca raíz en República Dominicana, y buena parte de sus compradores decide desde el extranjero, sin visitar el inmueble. Las fotos, los mapas y las fichas tenían que responder las preguntas antes de la primera llamada con el asesor.
Diseño y desarrollo del portal, catálogo de propiedades con fichas, mapas interactivos por zona, formularios de contacto por proyecto, versión para el celular, estrategia de SEO y capacitación al equipo. Hecho sobre WordPress con Elementor y Google Maps.
Ver el caso: Palm HillsLos proyectos son de sus clientes y MTechnology es quien los construyó; cada ficha lo atribuye. Ver todo el portafolio.
Página corporativa, portal de inmuebles o página por proyecto, rápida en el celular y pensada para Google.
Conocer el servicioSeguimiento de prospectos, arriendos, separaciones, cartera y portal de propietarios, conectados entre sí.
Conocer el servicioAtención por WhatsApp que responde lo de la ficha, califica al interesado y lo pasa al asesor.
Conocer el servicioDominio, correo corporativo, servidor y respaldos, administrados por nosotros.
Conocer el servicioDepende de cuántos inmuebles maneje, de si necesita buscador con mapa y de si la página se conecta con su CRM o con portales. La inversión queda por escrito en la propuesta, después de un diagnóstico sin costo.
Sí. Responde con lo que dice la ficha —precio, área, administración, parqueadero—, pregunta lo que el asesor necesita saber y le pasa el interesado con la conversación completa. Lo que la ficha no respalda no lo inventa: se lo deja al asesor.
Con Soporte 360, el agente se conecta en dos vías con Google Calendar y Outlook: aparta la visita en el calendario del asesor y solo mueve los bloques que creó él mismo, nunca los que el asesor puso a mano. Cómo se reparten las visitas entre sus asesores se configura en el diagnóstico.
Son los portales donde publica la mayoría de inmobiliarias en Colombia. La carga automática depende de la vía que cada portal le ofrezca a su cuenta; lo revisamos en el diagnóstico y le decimos qué se puede conectar y qué no antes de proponer nada.
No necesariamente. Si el CRM le funciona para lo estándar, lo más sensato suele ser conservarlo y construir solo lo que le falta, conectado a él. Si le obliga a llevar media operación por fuera, vale la pena revisar otra opción.
Sí. Además de la página por proyecto, podemos construir el control de inventario por torre y unidad, las separaciones y el plan de pagos de la cuota inicial, y la atención de postventa. Todavía no tenemos un caso de constructora publicado en el portafolio, y se lo decimos de entrada.
Cuéntenos cómo le llegan hoy los prospectos y qué pasa hasta la firma. En 30 minutos, sin costo y sin compromiso, le decimos qué le conviene, aunque la respuesta sea un producto que ya existe.
El formulario lo sirve nuestro proveedor de CRM, así que necesita que usted acepte las cookies de funcionalidad.
Logística Menos tiempos muertos y carga siempre visible: la operación completa en un solo tablero, de la bodega al cliente.
Ecommerce Vender más sin caos: pagos, inventario y despachos funcionando como una sola pieza.
Educación Menos trámite y más enseñanza: matrículas, notas y cobros sin papeleo ni filas.
Salud Agendas llenas y pacientes mejor atendidos, cumpliendo la normativa de cada país.
Turismo y hotelería Más ocupación y huéspedes que vuelven: reservas, tarifas y atención sin fricciones.